주택을 사면 취득세와 함께 지방교육세, 농어촌특별세를 내야 합니다. 주택 취득가액을 넣으면 일반 세율 기준의 예상 세금을 계산해 드립니다. 다주택자 중과, 생애최초 감면 등은 반영하지 않으므로 어림값으로만 참고하세요.
매매계약서의 거래가격입니다. 70,000만 원 = 7억 원.
예상 세금 합계
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적용 취득세율–
취득세–
지방교육세–
농어촌특별세–
계산 방식(1주택 일반 세율 기준)
| 주택 취득가액 | 취득세율 |
|---|---|
| 6억 원 이하 | 1% |
| 6억 원 초과 9억 원 이하 | (취득가액 × 2/3억 원 – 3)%, 소수점 넷째자리까지 계산 |
| 9억 원 초과 | 3% |
- 지방교육세는 취득세율의 10%에 해당하는 세율(0.1%~0.3%)을 적용합니다.
- 농어촌특별세는 전용면적 85㎡를 넘는 주택에 0.2%를 적용합니다.
반영되지 않는 항목
- 조정대상지역 다주택자 등에게 적용되는 중과세율
- 생애최초 주택 구입 감면 등 각종 감면
- 상속, 증여, 신축 등 매매 이외의 취득
- 주택 외 부동산 취득
- 법무사·등기 비용, 중개수수료 등 취득세 외 비용
자주 묻는 질문
취득세는 언제 내나요?
취득일(잔금일이나 등기일 중 빠른 날)부터 60일 이내에 신고하고 납부하는 것이 원칙입니다. 기한을 넘기면 가산세가 붙을 수 있습니다.
세금이 정확한지 어떻게 확인하나요?
실제 세액은 취득 시점의 법령과 개인 상황으로 결정됩니다. 지방세 신고 안내 사이트나 관할 구청 세무 부서에서 확인하세요.
계산 결과는 입력한 값과 단순화한 가정에 따른 참고용 금액이며 법적 효력이 없습니다. 실제 금액은 회사 규정, 개인 상황, 최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 제도는 수시로 바뀌므로 중요한 결정 전에는 관련 기관이나 전문가에게 확인하세요.